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藏美表參道|西門鄭子寮燙金地標|3+1房雙車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2588 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.42 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
西門路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：藏美表參道
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：64.03 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.4 坪
- 附屬建物面積：3.49 坪
- 共同使用：36.14 坪
- 土地面積：6.46 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 20樓
- 屋齡：0 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，適合對品質與地段有高需求的家庭買家
此物件對於尋求「核心地段 + 優質建築 + 學區保障」的買家而言，具備相當高的配置價值。主要理由如下：
- 品牌與品質保證：在房地產市場中，由大林組顧問與晶英酒店團隊介入的建案，通常在工安、品質與後續管理上較為穩定，能降低購屋風險並提升居住質感。
- 空間規劃優異：64 坪含車位的總坪數，搭配 3+1 房與雙車位規劃，不僅滿足現階段家庭需求，未來家族成員增加或需要居家辦公的空間彈性也足夠。
- 保值與增值潛力：西門商圈為台南老牌精華區，加上文元明星學區與南科通勤優勢，使得此物件在流通性與抗跌性上表現通常較好，兼具自住價值與資產保值功能。
溫馨提醒：由於位於西門路主幹道旁，建議您在參觀時特別留意窗戶隔音效果，並確認 16 樓在通勤高峰時段對交通噪音的接受度。若您預算充足且重視生活便利度，此物件是非常優質的選擇。
問與答
東橋建案
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證號: (108)登字第356105號
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